lundi19novembre AuteurRédaction meilleurtaux Placement Le 19 novembre 2012 C'est le constat cinglant de la dernière étude annuelle du courtier en ligne Seuls les ménages les plus aisés peuvent encore franchir la porte d'un agent immobilier. En moyenne, les Français ont mis sur la table quelque euros pour acquérir un bien immobilier et emprunté euros environ. Prêt Immobilier Plus de 50 000 euros d'apport ! Après un pic de euros en 2010, ce montant moyen avait baissé de 4% en 2011 à euros et s'est stabilisé en 2012. C'est sans surprise que l'Ile-de-France tire la moyenne nationale à la hausse, avec un montant de euros, tandis que Paris intra muros reste hors catégorie avec un ticket moyen qui atteint euros ! Autrement dit, l'emprunteur a dû se présenter à sa banque avec plus de euros d'apport personnel. " C'est la première fois que l'apport moyen franchit la barre des 50 000 euros, et si ce chiffre est certes hautement symbolique, il faut se rappeler qu'il y a une petite quinzaine d'années à peine, cette somme correspondait à un bien immobilier correct en province et au prix d'un studio à Paris. " Commente Maël Bernier, Directrice de la communication d' " Au-delà de la comparaison anecdotique, on est en droit de se poser la question de qui peut disposer aujourd'hui d'un tel apport ? Cette somme de 50 465 euros étant qui plus est dépassée, en Ile-de-France notamment, avec un apport moyen de 82 840 euros. " Ajoute Maël Bernier.>> Je souhaite être recontacté par un conseiller MonFinancier Un profil un peu éloigné du français moyen Pour montrer patte blanche, l'aspirant à l'accession à la propriété doit faire valoir de revenus nets moyens qui s'élèvent à 4430 euros nets par mois. Un chiffre qui atteint 5213 euros en Ile-de-France. Toutes régions confondues, le candidat à l'acquisition a donc des revenus supérieurs à 4000? ou flirtant avec la barre des 4000 euros nets par mois. "Si ces revenus restent très élevés et bien au-dessus du revenu médian des Français, il est en baisse de 4% par rapport au plafond de 4 634 euros atteint en 2010", note l'étude. Pour Maël Bernier, "c'est peut-être la preuve que les emprunteurs de 2012 ont quelque peu bénéficié de la baisse des prix dans certaines régions conjuguée à la baisse des taux". Autrement dit, ceux qui ne trouvaient pas grâce aux yeux des banques en 2010 ont pu devenir l'emprunteur idéal en deux ans...Prêt Immobilier Paris n'est pas la FranceA Paris, la majorité des postulants à l'accession à la propriété sont purement et simplement évincés tant les chiffres atteignent des niveaux stratosphériques. L'apport moyen atteint euros pour un montant moyen emprunté de euros sur plus de 18 ans. Le foyer doit en outre gagner euros en moyenne ! La lecture des chiffres parisiens confirme bien évidemment la particularité de Paris. " Des revenus extraordinairement élevés, un apport hors du commun, l'emprunteur parisien est " à part ". Remarque Maël Bernier " Ces chiffres nous confirment en effet que le marché parisien est désormais réservé presque exclusivement aux secundo-accédants disposant de revenus élevés. L'apport élevé étant la résultante de la plus-value réalisée à la revente. En effet, à part quelques chanceux disposant d'un gros héritage, quel primo-accédant lambda dispose d'une épargne flirtant avec les 200 000? ? " s'interroge Maël Bernier.>> Je souhaite être recontacté par un expert du financement MonFinancier Etre rappelé par un conseiller Nous envoyer un message Parlons Placement Nos placements PERPlus de retraite et moins d'impôts avec nos PER sans frais d'entrée SCPIAccédez à l'immobilier professionnel dès 500 € Merci de renseigner votre e-mail.

Sénior: le prêt immobilier sans apport. Il ne faut pas croire que seuls les jeunes emprunteurs sont sans apport, les séniors sont nombreux à se retrouver dans cette situation suite à des événements plus ou moins volontaires (séparation, anticipation de la retraite, projet personnel).Sans apport, il est encore possible d’emprunter car la capacité d’emprunt

Vous vous apprêtez à contracter un crédit immobilier et vous prévoyez de verser 50 000 euros comme apport personnel ? Il s’agit d’une somme relativement importante qui vous ouvrira droit à certains avantages de la part des banques. Le versement d’un apport personnel est en effet particulièrement bien vu par les établissements de crédit et dans ce cas, ils sont plus enclins à vous accorder des conditions de prêt avantageuses. Apport personnel de 50 000 euros un atout pour votre dossierSi l’apport n’est pas une condition obligatoire de l’obtention d’un crédit immobilier, il s’avère qu’il est particulièrement important pour les banques, ce qui fait qu’un dossier avec un apport d’au moins 10% de la valeur du projet sera toujours plus intéressant pour les banques qu’un autre. D’ailleurs, les établissements apprécient que vous ayez économisé progressivement l’apport que vous allez verser. Un apport d’argent issu d’une épargne personnelle sera alors encore mieux perçu par ces établissements par rapport à l’apport réalisé avec un don ou un héritage. La raison en est que cela sous-tend votre capacité à épargner et donc à bien gérer vos finances, ce qui n’est pas donné à tout le monde. En renvoyant une telle image, vous prouvez votre sérieux et votre volonté à mener votre projet jusqu’au bout, c’est-à-dire effectuer une acquisition immobilière. Si vous êtes en mesure d’avancer 50 000 euros, cela implique donc que votre projet coûte plus que cela. Afin de pouvoir vous accorder le financement, la banque va alors s’assurer que vous avez la capacité financière de supporter les mensualités durant les quelques années de remboursement. Les organismes exigeront donc de vous une situation professionnelle stable, de préférence un contrat en CDI ou un emploi dans la fonction publique. Afin de vous éviter le surendettement, les banques vont aussi limiter votre taux d’emprunt à 33% de vos revenus. En effet, même avec un apport de 50 000 euros, un nouveau prêt risque de déséquilibrer votre budget si vous avez d’autres crédits en parallèle. Quels avantages espérer avec un apport de 50 000 euros ?Si vous possédez un bon profil et que vous êtes capables d’apporter un apport de 50 000 euros à votre projet immobilier, vous ne bénéficierez que des avantages. Un tel apport vous permettra de négocier un certain nombre de points de votre contrat de prêt. Les banques seront par exemple plus enclines à vous accorder un taux d’intérêt faible, et ce parce que votre profil présente un risque minime. De même, vous serez en mesure de demander la réduction voire la suppression des frais de dossier. D’un montant allant de 600 à 1 000 euros, ces frais de dossier vous permettront de réaliser d’énormes économies s’ils sont annulés. Par ailleurs, vous pouvez profiter de l’argument de l’apport personnel pour faire annuler des clauses pénalisantes comme celle du remboursement anticipé. De cette manière, lorsque vous souhaiterez solder votre prêt avant lheure, aucune pénalité ne vous sera facturée. Comment choisir son établissement de crédit avec un apport de 50 000 euros ?Un apport de 50 000 euros est capable de vous ouvrir de nombreuses opportunités, à condition de vous adresser à la bonne banque. Chaque organisme établit en effet sa politique en matière de négociation. Il est donc possible que vous réussissiez une meilleure négociation auprès d’une banque qu’une autre. Pour cette raison, il est recommandé de passer par un comparateur de crédit en ligne avant de signer quoi que ce soit. Cet outil vous donnera un aperçu des conditions appliquées par les banques afin de prendre votre décision en toute connaissance de cause. Vous serez amené à décrire votre situation et votre projet sur le comparateur afin de lui permettre de cibles les offres à vous faire parvenir.

Parmiles établissements qui prêtent facilement pour un prêt immobilier, vous trouvez : Les banques généralistes nationales comme le CIC, la Banque Postale, BNP Paribas, LCL, etc. Les banques mutualistes ou coopératives comme le Crédit Mutuel, la Caisse d’Épargne, la Banque Populaire, etc. Quel salaire pour un prêt de 100 000 euros ?

Le prêt personnel est un crédit à la consommation qui peut se présenter sous différentes formes, de façon affectée ou non affectée, avec par exemple un crédit conso trésorerie ou bien un prêt auto. La Banque Postale propose un grand nombre de prêts personnels, affectés, pour des travaux ou une auto, et non affectés, pour financer différents types de projets, mais aussi destinés à certaines catégories d’emprunteurs, comme les étudiants et les intérimaires. Les prêts travaux ou auto de la Banque Postale La Banque Postale propose une large panoplie de prêts personnels, pouvant ainsi convenir à un grand nombre d’utilisations et de profils d’emprunteurs. En premier lieu, l’organisme décline les prêts personnels affectés, pour le financement de travaux, qui vont de 1500 à 75 000 euros, pour une durée de remboursement allant de 12 à 144 mois. Aucun apport personnel n’est exigé, et les frais de dossier s’élèvent de 50 à 150 euros. Ce prêt personnel travaux peut être utilisé pour financer des aménagements intérieurs ou extérieurs, ou des travaux de décoration. Ensuite, La poste propose aussi un prêt auto Banque Postale, qui possède globalement les mêmes modalités, avec toutefois une durée plus limitée. Il est possible d’emprunter également de 1500 à 75 000 euros, pour un remboursement s’étalant entre 1 et 7 ans. Les frais de dossier vont également de 50 à 150 euros et ce prêt ne nécessite pas d’apport personnel. Il peut être utilisé pour financer tout type de véhicule, qu’il s’agisse d’une voiture, d’un camping-car ou encore d’un bateau. Par ailleurs, pour chacun de ces prêts personnels affectés, la Banque Postale propose une variante de prêt vert, qui est un crédit à la consommation utile et respectueux de l’environnement. Le prêt travaux vert finance des travaux liés à l’amélioration des performances thermiques d’un logement, et le prêt auto vert peut financer un véhicule électrique ou hybride ou encore un vélo électrique. En dehors de ces prêts personnels affectés à une dépense en particulier, la Banque Postale propose un crédit consommation non affecté. Le prêt personnel projet Le prêt personnel projet est un crédit à la consommation non affecté proposé par la Banque Postale pour financer n’importe quel type de dépenses sans justificatifs de destination, aussi bien des loisirs que des voyages ou appareils électroménagers. Ce prêt personnel est accessible sans apport, et il peut s’élever entre 1500 et 21 500 euros, pour une durée de remboursement comprise entre 12 et 60 mois. Il est proposé à taux fixe, et les frais de dossiers sont compris entre 50 et 150 euros. Comme pour les autres prêts personnels, ce prêt peut être obtenu facilement et de façon efficace, la Banque Postale donnant une première réponse de principe très rapide. C’est donc une solution très intéressante pour pouvoir faire face à des besoins de trésorerie temporaires, comme des imprévus ou un découvert bancaire, mais aussi pour de petites dépenses tels que des voyages, un mariage ou tout évènement. Comme les autres crédits conso de cet organisme, le prêt projet peut être souscrit aussi bien en ligne que par téléphone ou directement en bureau de poste. La Banque Postale propose enfin également un autre type de prêt personnel, qui est spécifiquement dédié à des catégories de personnes précises. Les prêts personnels spécifiques Il s’agit en effet de crédits à la consommation prévus pour les emprunteurs rencontrant plus de difficultés à obtenir un prêt en raison de leur situation professionnelle. Le prêt personnel intérimaire La Banque Postale propose ainsi le prêt personnel intérimaire, qui comme son nom l’indique est destiné aux personnes en intérim, qui peuvent avoir du mal à convaincre les banques du fait de l’instabilité de leur situation. Il va de 1000 à 10 000 euros, pour une durée de 1 à 5 ans, et il est réservé aux intérimaires justifiant de 700 heures d’intérim dans les 12 derniers mois. Il peut être utilisé pour un véhicule, ou toute autre dépense d’équipement par exemple. Le prêt personnel apprenti Sur le même modèle, le prêt personnel apprenti est destiné aux jeunes en apprentissage de 18 à 24 ans, suivant différentes formations telles que le BEP, le CAP ou un bac pro. Le crédit va de 1000 à 15 000 euros pour une durée comprise entre 1 et 7 ans. Une option de franchise est par ailleurs disponible, ce qui offre la possibilité à l’emprunteur de débloquer la somme empruntée en plusieurs fois. L’assurance est facultative. Le prêt personnel étudiant La Banque Postale propose aussi un prêt personnel réservé aux étudiants, allant de 1000 à 50 000 euros, et remboursable sur une durée allant de 1 à 10 ans. Il est réservé aux étudiants âgés de 18 à 35 ans révolus. Ce prêt spécifique est aussi éligible à l’option de la franchise, qui permet à l’étudiant de reporter le remboursement de la somme empruntée. De plus, il est possible débloquer les fonds empruntés en plusieurs fois. Le microcrédit personnel Enfin, il faut aussi noter le microcrédit comme type de prêt personnel destiné aux personnes en situation personnelle et professionnelle plus fragile. Il est limité à 3000 euros pour une durée de remboursement de 3 ans, et il doit financer un projet d’insertion professionnelle, en tant qu’alternative à un crédit à la consommation ayant été refusé. Les prêts travaux ou auto de la Banque PostaleLe prêt personnel projetLes prêts personnels spécifiques

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